Septiņkārtīgs kadastrālās vērtības kāpums paredzams 200 kvadrātmetru mājai ar 1300 kvadrātmetru zemesgabalu Babītes novada ciemā Lapsas. Līdz šim īpašuma kadastrālā vērtība bija nepilns 31 tūkstotis eiro, bet 2022.gadā tā, pēc Valsts zemes dienesta (VZD) aplēsēm, pieaugtu līdz 202 tūkstošiem. Ko varam gaidīt no jaunajām kadastrālajām vērtībām, kas nule nodotas sabiedrības vērtēšanai, analizē žurnāls Ir.
Iedzīvotāju nodokļa maksājumi par savu nekustamo īpašumu Latvijā veido gandrīz vienu procentu no Latvijas iekšzemes kopprodukta. Lietuvā tas sastāda tikai 0,3%, Igaunijā – 0,2%. VZD aprēķinātajām jaunajām kadastrālajām vērtībām jāstājas spēkā 2022.gadā. Ja nemainītu nodokļa aprēķina metodi, iedzīvotāju maksājumi pieaugtu jau līdz 1,1% no IKP, liecina Tieslietu ministrijas aplēses.
Šis pēdējos gados ir jau otrais mēģinājums pārskatīt īpašumu kadastrālo vērtību, lai tā atsbilstu tirgus vērtībai. Valdība uzdevusi Tieslietu ministrijai atjaunot kadastrālās vērtības atbilstoši šai situācijai, bet Finanšu ministrijai izstrādāt jaunu nekustamā īpašuma nodokļa politiku.
Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācijas valdes loceklis Artūrs Žuromskis Ir teic, ka iedzīvotājiem nav paredzēts risinājums, kā izmainīt īpašuma kadastrālo vērtību, ja tā nesakrīt ar reālo. Pēc viņa aprēķiniem, trešdaļai īpašumu tā vismaz par 15% pārsniegusi darījuma cenu. Vislielākās nesakritības esot Rīgas dzīvokļiem.
Vairāk lasiet žurnālā Ir šeit.
Ja vēlaties abonēt žurnālu Ir, spiediet šeit.
The post Žurnāls: Kā pieaugs nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība? appeared first on IR.lv.